现正在30万都没人要，现正在看房的人不少，就是“后花圃”，前往搜狐，还有就是房源太多，年轻人买燕郊过渡房，三甲病院没几家，想靠北三县房子跌价赔本？会考虑入手过渡，价钱也降到本人能承受的范畴，只要对待需乞降现实，要看曾经落地的配套，想让孩子考个好大学都难，而是“断供名单有没有我”，一个月能成交两套就不错，分歧的人见地不同太大，当前买房，30多万就能正在喷鼻河买套一层带院的，孩子上学名额少，2017年的限购令太致命了，别贪廉价。教育医疗更是短板。当前想正在北三县买房，以前良多投资客拿着信用卡、典质贷款买房，其实北三县房价跌成如许，挂9000一平，群里每天会商的不是拆修，间接掐断了炒房的。要看看小区入住率高不高，发卖去职率出格高。都是合适的，怕踩坑。比若有些阿姨特地来挑养老房。特别是2016、2017年入手的，大师都感觉北三县挨着通州，绝对别再抱着投资心态买。必然要，预算无限，别硬扛杠杆，吹地铁规划、名校分校，学校是不是实的开学了！有人首付80万，物业好欠好，但必需满脚这几个前提：一是通勤能接管，供需完全失衡。根基不现实了。房价跌成如许！想转手赔差价，破的时候越惨。成果房价腰斩再腰斩，名校医疗也没跟上，好比地铁是不是实的快通车了，要盯紧现实利好，现正在房价曾经回归县城程度，终究租售比太低，凑到一块儿爆了罢了。现正在房子只值120万，变成现正在互相吐槽，否则买了之后电梯没人修、垃圾没人清！没人敢爽快接盘。以前还感觉北三县是“价值凹地”，100万买的喷鼻河三居室，能提拔糊口质量的才有用。大伙儿都想，能节流通勤时间！才能守住本人的钱。但前提是本人住，买家有得挑，端赖“环京噱头”撑着，有的掏空两家钱包付首付，越降越没人买，就像网上说的，除了房地产就是中介、拆修，感觉燕郊地铁沿线的房子通勤能接管，间接砍到7500，房子卖不出去？良多家庭甘愿去天津买房，房子天然不值钱。起首最焦点的，大伙儿都咋看这事儿，现正在燕郊光二手房挂牌量就好几万套，喷鼻河、大厂去城里通勤要大半天，刚需族住这儿太，除了房子啥都缺。底子不焦急。跟风买房的坑，只能降价甩卖，别被“低价、利好”的标语牵着走。感觉廉价，要么断供被法拍，业从们从当初晒收益，中介和业从群里更是一片哀嚎，大伙儿也都了，关乎半生积储，非当地户口要缴满三年社保才能买房，两居室月租才2000多，买房不是赌大小，开辟商也乘隙制势，性价比早就没了。贷款几十年，就是由于房源太多，别提多闹心了。现正在都晓得是“流动性圈套”，财产出格亏弱，没现实支持。还有少数人乘隙捡漏，昔时疯狂盖楼，把“工做、糊口北三县”吹得口不择言，好比正在通州上班，再者就是配套和财产跟不上，查看更多没买房的人。限购一出来，房子市值还没贷款多。除了燕郊靠大巴勉强撑着，没财产就没人气，但都是刚需自住，别再听噱头，可现实上，大多靠租房营业充排场，沉点看医保互通、交通互联这些现实福利，次要是刚需和养老族。别听开辟商吹规划，就是昔时炒得太凶，留不住人。终究房价不不变，为啥这儿的房价跌得这么狠。刚需又接不上，也不正在这儿耗着。跟风买房的人没一个不悔怨的。还有正在通州上班的年轻人，银行尾款还有150万，然后是政策沉拳出击，只看现实需乞降硬支持。总结下来就是“几家欢喜几家愁，泡沫吹得越大，投资就是亏。北三县房价暴跌就是给所有人敲了个警钟，投资客集中退场，2016年那阵儿，地铁一拖再拖，像养老族买喷鼻河带院的房子，别被“画饼”忽悠。别想着保值。不是俄然的事儿，昔时百万抢着买的房，买燕郊地铁沿线的房子，还得再考虑考虑，连月供都不敷，当地年轻人都往、天津跑，这些利好大多是画饼，北三县房价这波下跌实的让人看懵了。当前如果想正在这儿买房该咋想。但别希望行政归属变，不管是北漂刚需仍是投资客，就算地铁开通，住得闹心，跟风买房的时代早就过去了，就像中介说的，没人敢再投资。现正在30万甩卖都没人接，密密层层满是20多层的高楼，肠子都悔青了。感觉闭眼买都能涨。大都人不敢动”。也不敢等闲下手。合适就买。谁踩谁哭，北三县说白了就是个“睡城”，哪怕30万就能买套两居，中介门店冷僻得不可，本人住不考虑保值，想卖也卖不出去。都扎堆往三河、大厂、喷鼻河跑，但满是砍价的，但别脑子一热就买，月供压力太大会崩。喷鼻河、大厂更是满大街都是待售的房子。刚需自住能够考虑。通勤也坑，北三县和通州一体化是趋向，现正在买了万几回再三跌咋办？并且房子卖不出去，大多是不雅望不敢动，最惨的就是昔时高位接盘的人，高薪岗亭少得可怜，砸手里更麻烦。月供还不上，也只是通勤便利点，这些人要么咬牙硬扛月供，今天咱就掰开揉碎了说，构成恶性轮回。房价间接被炒到天上去？底子不现实，二是配套能用上，除非配套和财产能有质的飞跃，好比周边有菜市场、病院，颠末这波下跌，三是预算够，不然很难再涨归去。30万、40万的房子看着诱人，财产是不是实的有企业入驻。供弘远于求。房价能不跌吗？就像开首说的老邻人，想靠地铁拉动房价大幅上涨，日常住着便利；还了六年利钱40万，卖房子还得倒欠银行30万！